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三分钟了解主流币之莱特币（LTC） - 知乎

三分钟了解主流币之莱特币（LTC） - 知乎首发于老朱看市切换模式写文章登录/注册三分钟了解主流币之莱特币（LTC）紫狮资本CEO刘岩大家好！我是hyrik老师（hyrik2021），七年虚拟货币玩家，大牛谈不上，但是也带着一千来号学生做了几年投资了，没错过比特币，没错过以太坊，没错过山寨币，没错过ICO，回报在1000倍左右了，现在在做交易所，带学生，也会做些私募，带学生让我很有成就感，他们平均也获得几百倍回报了已经，也欢迎大家随时交流。一、基本概念莱特币（英语：Litecoin，简写：LTC，货币符号：Ł）是一种点对点的电子加密货币，也是MIT/X11许可下的一个开源软件项目。莱特币诞生于2011年11月，发明人为李启威Charlie Lee。莱特币受到了比特币（BTC）的启发，并且在技术上具有相同的实现原理，莱特币的创造和转让基于一种开源的加密协议，不受到任何中央机构的管理。LTC的意思代表着轻量级，莱特币其背后的含义，就是对比比特币来讲更为轻量级的数字货币。二、发展历史2011年10月7日莱特币通过Github上面的开源客户端进行发布。2013年4月30日，全球最大的比特币交易商交易商Mt.Gox宣布暂时宣布暂时推迟对莱特币（litecoin）支援的交易计划。计划。Mt.Gox表示本来表示本来在最近两周计划推出支援莱特币交易的平台，但是由于网站受到了大规模的DDOS攻击而使计划拖延。2013年7月3日，3日，Mt.Gox推出LT推出LTC交易用的API，为正式上线做准备。2013年11 月28 日，涨到历史最高点48.4799美元(约380元人民币)。2014年2月24日，4日，Mt.Gox在晚上1在晚上10时30分停止服务，而后申请破产。2014年3月19日，中国最大的数字资产交易平台火币网正式上线莱特币交易。2014年6月24日，线上钱包服务商Hive新增支援莱特币。Hive一直强调用户体验，还开发了寻找附近的人，以供用户寻找附近使用Hive服务的同伴。2015年8月26日，莱特币迎来首次减半。目前每个数据块可以产生25 个莱特币。2016年7月3日，莱特币内核开发团队和莱特币协会发布了“莱特币官方 2016年开发路线图”，宣称将发布带有“隔离见证”、“闪电网络”、“智能合约”等功能的新版本，一些比特币社区中吵的不可开交的东西，莱特币率先进行实验。2016 年 12 月 23 日，据 ，据 http://bitcoin.com 的一篇 的一篇报道称，莱特币社区似乎在投票决定是否采用隔离见证。2017年2月9日，Charlie Lee在巴比特做AMA活动时透露，计划强行推隔离见证。次日，莱特币的主网络将开启隔离见证的激活过程（投票）。2017 年 4 月 4 日，隔离见证的支持率已经超过 59%。在公布隔离见证支持率提升之后，交易者似乎对这一消息十分看好。之前一周，莱特币的价格在周一突破了9美元，莱特币价格几乎翻倍，创造了两年来的新高，在火币网等主流交易平台都有不少交易量。2017 年 4 月 6 日，莱特币全网有超过 70%的矿工算力投票支持了隔离见证，但至今并没有获得多数莱特币矿工的支持。在隔离见证投票率上升后，莱特币交易者将莱特币币价推高到11.17美元。一夜之间，莱特币的市值增长约1.4亿美元。2017 年 4 月 7 日，其价格创造了 2014 年以来的新高，最高达 65.5 元人民币。当时矿工对隔离见证的支持率达到了69.4%。2017年4月10日，莱特币创始人Charlie Lee指出莱特币的日交易量已经超过1000万美元，他在隔离见证网站的一篇文章中指出隔离见证的发行候选代码被标记，测试版即将发布。2017年4月12日，币网BW矿池投票支持莱特币隔离见证。莱特币距离激活阈值仅剩咫尺之遥。当时莱特币在各大外网交易平台上的价格已经突破80元人民币，而国内的几大交易所因未开放提币，导致国内版的辣条价格停留在了 60 元人民币左右。2017年5月11日，隔离见证在莱特币第1201536个区块正式激活，莱特币用户可使用隔离见证这种新的交易方式。2017年6月21日，莱特币创始人正式宣布莱特币闪电网络上线。闪电网络的目的是实现安全地进行链下交易，其本质上是使用了哈希时间锁定智能合约来安全地进行0确认交易的一种机制，通过设置巧妙的‘智能合约’，使得用户在闪电网络上进行未确认的交易和黄金一样安全（或者和比特币一样安全）。三、莱特币VS比特币相同点：莱特币基于比特币协议，在技术上具有相同的实现原理。不同点：1、比特币网络每10分钟打包一个区块，莱特币网络每2.5分钟就打包一个区块，因此可以提供更快的交易确认，能够应对更高频次的交易，莱特币转账一般在二十分钟以内即可确认到账。2、比特币总量2100万枚，莱特币的总量预期为8400万，是比特币总量的四倍。莱特币的发行速率按照等比数列，每四年（每840,000个块）减少一半，最终达到总量8400万个。北京时间2015年8月26日，莱特币首次减半，下次减半是在2019年8月，小伙伴们到时候可以留意下。3、莱特币在其工作量证明算法中使用的算法与比特币不同。比特币采用SHA256加密算法，莱特币采用script加密算法。相比来说，莱特币LTC的计算量要略低于比特币，在普通计算机上进行挖掘更为容易，也更加适合显卡 (GPU)进行运算。但是，scrypt在很大程度上依赖于处理单元自身的计算资源，尤其是内存，这使得基于scrypt系统的挖矿难以规模实现，要使用和算力正比的大量内存，而内存成本很高。四、莱特币的优势1、开源软件莱特币货币系统是一款遵循MIT/X11许协议的免费软件项目，它让您能够根据自己的需要对软件进行运行、修改和复制。如果你愿意，你也可以发行软件的修改版本。该软件以完全公开源码的形式发布，用户可以对二进制版本以及对应源代码进行独立验证。2、数据块链莱特币数据块链与其竞争者——比特币相比起来，能够处理更大的交易量。由于数据块的产出更加频繁，该网络可以支持更多的交易，并且在将来无需修改软件。 因此，商家可以获得更快的交易确认，而且在销售大额商品时依然能够等待更多的交易确认。3、钱包加密钱包加密能够保证您钱包中私钥的安全，从而让您可以查看交易情况及账户余额，但是在您使用莱特币之前必须输入密码。 该功能不仅能够防止病毒及木马的侵扰，同时还是支付之前，一项合法性的有效检查。4、挖矿奖励“矿工们”目前每数据块可以产出25个莱特币。每4年，生产的莱特币货币量将减少一半(每经过840000个数据块)。 因此，莱特币网络生产的货币总量将是比特币的4倍，即8400万个莱特币。同时我也为大家总结准备了500份区块链白皮书、区块链行业词典、公链项目大盘、技术波段看线等优质免费大礼包。联系（hyrik2021）免费获取500份中文版区块链白皮书：其中BTC、ETH、EOS、ont、HT、BU、PAI、ADA等（了解数字货币价值的核心因素）。最后还是那句话，2018年是区块链发展元年，未来区块链会是一个新的发展趋势，错过了这个风口，你将会像当年错过互联网时代、错过电商、错过微商时代一样，再一次错过整个区块链时代。写文章总要有结束语，最后用一段话来做结束语：1、关于区块链发展：短期是底层技术，中期是应用场景，长期是改造社会。2、关于区块链参与各方：币圈看到流量，链圈看到共识，玄学圈看到革命。3、关于区块链怎么改造社会：短期是通证和激励，中期是货币和经济，长期是社会。4、关于应用落地：前期是比特币和炒币工具，短期是公链，中期是轻应用，长期是去中介化场景。5、关于炒币：长期看人口，中期看供求，短期看监管。6、关于区块链本质：一边是技术，一边是通证，一边是社区，链币社区不分家。7、关于技术模型：短期看共识机制，中期看操作系统，长期看DAPP生态。8、关于通证模型：短期看发币上市，中期看总量机制，长期看生态使用，终极看通证经济体的参与各方利益平衡。9、关于社区治理：短期是自发自理，中期是社区政治，长期是代码法治。10、关于通证社区经济体：以前是公司制，现在有非盈利组织，以后是通证社区，终极是人的自由联合。发布于 2018-09-07 14:30比特币 (Bitcoin)​赞同​​添加评论​分享​喜欢​收藏​申请转载​文章被以下专栏收录老朱看市讲解行情以及个股，解读盘口，操作策略VX:RZ5

Litecoin(LTC)实时行情,Litecoin(LTC)的流通市值,24h成交额,图表以及简介 | CoinCarp

coin(LTC)实时行情,Litecoin(LTC)的流通市值,24h成交额,图表以及简介 | CoinCarp虚拟币: 28,138 交易所: 642 流通市值: $26,986亿 24h成交额: $1,425亿 占比: BTC 48.6% ETH 17% ETH Gas: 60Gwei App下载 简体中文 热门语种EnglishEN 简体中文ZH TürkçeTR РусскийRU Tiếng ViệtVI全部语种EnglishEN TürkçeTR РусскийRU EspañolES Português BrasilPT-BR DeutschDE FrançaisFR 한국어KO Tiếng ViệtVI 日本語JA 简体中文ZH 繁體中文ZH-TW USD 选择法币/加密货币 法币虚拟币没有结果 ""找不到符合您搜索条件的任何内容。 请使用其他关键词再试一次。 行情 市值排行钱包新币上架交易所资金流向全局走势排行榜涨跌幅排行榜 交易所 所有现货衍生品DEX交易所 资讯 文章快讯比特币山寨币公告教程在哪里购买 IDO/ICO 即将启动正在进行已经结束Launchpad排行榜 融资库 投融资事件融资项目库投资者及组合投融资分析 产品 日历CoinCarp AppEVM公链价格计算器网站小组件 Stake-200%BonAd 登 录 注 册 × 行情 市值排行钱包新币上架交易所资金流向全局走势排行榜涨跌幅排行榜 交易所 所有现货衍生品DEX交易所 资讯 New 文章快讯比特币山寨币公告教程在哪里购买 IDO/ICO New 即将启动正在进行已经结束Launchpad排行榜 融资库 投融资事件融资项目库投资者及组合投融资分析 产品 日历CoinCarp AppEVM公链价格计算器网站小组件创建账号 登录简体中文English Türkçe Русский Español Português Brasil Deutsch Français 한국어 Tiếng Việt 日本語 简体中文 繁體中文USD 取消选择 × 法币虚拟币没有结果 ""找不到符合您搜索条件的任何内容。 请使用其他关键词再试一次。加密货币莱特币莱特币LTC Rank #24 Coin 评级: 4.3 Certik 2023/11/273.9 Cyberscope 2024/01/084.7 我们的综合评级只是对各个来源的评级进行了算术平均。它不反映 CoinCarp 的观点，也不意味着我们对项目的优劣或适用性有任何保证。请在考察每个代币时，根据自己的判断做出决定。litecoin.comlitecoin.org区块浏览器explorer.litecoin.net chainz.cryptoid.info blockchair.com live.blockcypher.com litecoinblockexplorer.net bitupper.com ltc.tokenview.io www.oklink.com bscscan.com hecoinfo.com 源代码 标签:POW灰度信托基金币安智能链(BSC)Robinhood 上线合约: BNB Chain(BEP20):0x4338...ab0db94 更多Heco0xecb5...bfb63b4Litecoin 链接 × 网站litecoin.com litecoin.org区块链浏览器explorer.litecoin.net chainz.cryptoid.info blockchair.com live.blockcypher.com litecoinblockexplorer.net bitupper.com ltc.tokenview.io www.oklink.com bscscan.com hecoinfo.com社区源代码地址Litecoin 标签 × PropertyPOW 灰度信托基金 币安智能链(BSC) Robinhood 上线莱特币 合约 × 莱特币 价格 (LTC) $86.04 0.64%0.001288 BTC0.80%最低价:$82.01最高价:$86.7124小时24小时 最低 / 最高7天 最低 / 最高30天 最低 / 最高StakePlay做多/做空赚币市值 $6,391,441,26795,751 BTC完全释放后市值 $7,227,477,600108,276 BTC成交额 24小时 $441,116,1086,608.41 BTC流通量 74,283,325 LTC88.43%最大发行量 84,000,000 LTC总发行量 84,000,000 LTC展开链接:网站, 区块链浏览器 标签:POW 灰度信托基金 合约: BNB Chain(BEP20):0x4338...ab0db94 莱特币 LTC$86.04 0.64%简况 行情 持币排行 历史数据 资讯 交易所钱包 社交 钱包分享分享到 Twitter 分享到 Facebook 分享到 Telegram 分享到 Reddit莱特币 (LTC) 价格走势图价格 流通市值 Candle Chart 1天 7天 1个月 3个月 6个月 1年 今年 所有Loading DataLoading Data× USD BTC 莱特币 (LTC) 投资回报率0.78% 1小时0.64% 24小时7.75% 7天3.21% 1个月36.55% 6个月-3.03% 1年详情特征是否可挖矿 是算法 Scrypt共识机制 PoW发行价格 $4.3展开莱特币 (LTC)行情莱特币 (LTC) 最新的价格是 $86.04，24 小时的交易量是$441,116,108. LTC的价格在过去 24 小时内上涨了0.64%。Litecoin的流通量为：7,428.33万 LTC，最大供应量：8,400万，总供应量：8,400万，流通率为：88.43%，流通市值为：$6,391,441,267。 若需要查看莱特币 (LTC)区块链链上数据,有如下几款Litecoin (LTC)区块浏览器可供选择：explorer.litecoin.netchainz.cryptoid.infoblockchair.comlive.blockcypher.comlitecoinblockexplorer.netbitupper.comltc.tokenview.iowww.oklink.combscscan.comhecoinfo.com什么是莱特币(LTC)莱特币 (LTC) 是一种旨在通过利用区块链技术的独特属性，提供快速、安全和低成本的支付的加密货币。它是在比特币的协议基础上创造的，但与其使用的哈希运算方式，区块交易次数以及其他方面有所不同。莱特币的出块时间仅为 2.5 分钟，交易费用极低，使其适用于微交易和销售点支付。莱特币于 2011 年 10 月 7 日通过 GitHub 上的开源客户端发布，莱特币网络在五天后于 2011 年 10 月 13 日上线。从那时起，它在商家中的使用和接受度都呈爆炸式增长，并在大部分时间里，莱特币的市值均排名前十。 其创造者为前谷歌员工查理李（Charlie Lee,），他希望莱特币成为“比特币的精简版”，因为它具有许多与比特币相同的特性。莱特币有什么优势？除比特币外，莱特币是第二受欢迎的纯加密货币。它的成功要大部分归功于其简单性与明确的应用逻辑。截止2021年1月，莱特币是最广泛接受的加密货币之一，全球有超过2000个商家和商店支持莱特币支付。它的主要优势来自于它的速度和成本效益。莱特币交易通常只需几分钟即可确认，交易费用几乎可以忽略不计。这使其成为发展中国家比特币的替代品，毕竟交易手续费或许决定了大部分发展中国家支持何种加密货币的因素。2020 年末，莱特币还发布了 MimbleWimble (MW) 测试网，用于测试莱特币上基于 Mimblewimble 的机密交易。一旦此功能在主网上可用，莱特币用户也将受益于其极大增强的隐私和可替代性。市场上流通的莱特币有多少？和大多数采用工作量证明（proof-of-work，POW）的货币相同，其流通的数量与新发现的区块相关联。截至 2021 年 1 月，在 8400 万个总供应量中，已经开采了 6624.5 万个 LTC。莱特币基金会最近估计，莱特币完全稀释（大约在 2140 年左右）还需要 100 多年的时间——因为作为区块奖励减半计划的一部分，每个区块开采的 LTC 数量每四年减少一次。在 LTC 创世区块被开采后的第一天，大约 500,000 LTC 被注入，查理·李和其他早期的莱特币开发者可能是第一批矿工之一。尽管如此，作为一种公平分配的资产，莱特币开发者们或者查理李不会从莱特币的运营中获得任何直接利润——除了他们在常规挖矿过程中可能获得的收益。莱特币的安全性如何？作为一种基于区块链的加密货币，莱特币有极其强大的加密防御的保护体系——使其几乎不可能被破解。与比特币及同类型加密货币一样，莱特币使用 PoW 共识算法来确保交易快速无误地得到确认。哪里可以买到莱特币？莱特币是应用以及接受度较为广泛的货币之一，在大部分交易所，例如币安，火币，OKEx等可以使用法币进行兑换购买。莱特币 (LTC) 社交联系方式FaceBook: https://www.facebook.com/litecoinsnews/Twitter: https://twitter.com/litecoinReddit: https://www.reddit.com/r/litecoinTelegram: https://t.me/litecoin莱特币 (LTC)合约地址BNB Chain(BEP20): 0x4338665cbb7b2485a8855a139b75d5e34ab0db94Heco: 0xecb56cf772b5c9a6907fb7d32387da2fcbfb63b4阅读全文莱特币 团队成员 Charlie Lee 莱特币团队成员介绍 × 莱特币常见问题1 莱特币等于多少人民币? 今日莱特币兑换人民币的汇率为： 1莱特币=619.33人民币，我们实时更新Litecoin (LTC)的人民币价格，同时也支持查看全球不同加密货币交易所的Litecoin (LTC)实时价格。莱特币最高的时候是多少钱一枚? Litecoin (LTC)历史最高价为：419.12美元，发生在2021-05-10，CoinCarp记录了莱特币每一天的OHLC行情数据，点击查看更多Litecoin (LTC)的历史价格数据买莱特币哪个平台好? 你可以从加密货币交易所（CEX或DEX）或一些加密货币钱包购买Litecoin (LTC)币。通常我们选择在加密货币交易所购买，大多数交易所要求你在购买Litecoin (LTC)币之前建立一个账户并验证你的身份。目前支持莱特币交易的加密货币交易所主要有： BinanceCoinbaseKrakenKuCoinBybit以上列出的交易所可能存在错误。请在交易前检查币种名称、简称、Logo或合约地址，以避免损失。如果有任何错误，请反馈给我们，我们的邮箱是hello@coincarp.com。请注意，买卖莱特币涉及高风险。你一定要自己做研究 (也称为DYOR)，并确保你在开始交易之前充分了解莱特币的真实情况，避免上当受骗。Litecoin (LTC)值得长期持有吗? 这取决于你的个人风险承受能力和投资目标。 莱特币是一种加密货币，具有高度的波动性，因此可能不适合所有投资者。在投资之前，请自行学习了解加密货币、加密钱包、加密货币交易所和智能合约等基础知识，并充分了解投资加密货币的风险和潜在回报是至关重要的。 如果你决定参与莱特币投资或是长期投资，你还需要深入了解莱特币项目的白皮书，团队背景，tokenomics，以及当前整体的市场环境。参与莱特币投资的主要方式是包括现货，合约或ETF杠杆交易或是质押等几种形式。但长期持Litecoin (LTC)总体来说风险很大，不建议非专业人士参与。哪些平台可以做空Litecoin (LTC)? 做空是风险对冲手段，风险巨大，请谨慎做空。做空 Litecoin (LTC) 的最简单方法是通过保证金交易，通常使用永续合约、期货合约、ETF/杠杆。 要开始做空Litecoin，需要在支持做空的交易所开一个保证金账户，同时需要做身份认证，然后需要持仓 莱特币 或USDT，即为你的空头头寸提供一些抵押品（币本位或U本位）。请记住，做空 Litecoin 或任何其他加密货币是高风险的。目前支持做空莱特币的交易所有：BinanceKrakenKuCoinBybitgate.io本站的任何数据，文字以及其他内容均来自市场行情信息，不作为任何投资建议。莱特币 LTCUSD US DollarLTC 价格统计莱特币 今日行情莱特币 价格 $86.04价格变动24小时$0.5471 0.64%24h 最低价/24h 最高价$82.01 / $86.7124h成交额$441,116,108交易量/市值(24小时)6.9%市场占有率0.24%市场排名#24莱特币 市值市值$6,391,441,267完全释放后的市值$7,227,477,600莱特币 历史价格7天最低价/7天最高价$71.76 / $94.4330天最低价/30天最高价 $66.82 / $94.4390天最低价/90天最高价$59.42 / $94.4352周最低价/52周最高价$58.01 / $114.71历史最高价$419.12历史最低价 $1.11展开莱特币 (LTC) 事件 区块奖励减半 242截至目前，区块奖励为每个区块 12.5 个币，减半后将减少至每个区块 6.25 个币。产品发布 减半倒计时 150减半倒计时,预计日期 - 2023/08/03代币经济 韩国五大加密交易所均宣布将下架莱特币 262因此前莱特币启动了MWEB升级其它 莱特币基金会宣布MWEB升级已正式激活 82莱特币基金会于2019年10月发布莱特币改进提案草案LIP-0002和LIP-0003产品发布 其它热门币种迎新福利最高可获 30,000 USDT!立即注册 赞 助 Render TokenRNDR$9.4932.68% Fetch.AIFET$2.6436.83% SingularityNETAGIX$1.1732.02% AnkrANKR$0.054834.01% NEAR ProtocolNEAR$5.624.15%LTC相关教程区块链的第 1 层与第 2 层解决方案科普及探讨CoinCarp 提供加密货币行情、分析、资讯和图表。我们努力成为全球领先的加密货币市场数据提供商。 电报中文机器人 CoinCarp 中文社区关于CoinCarp 关于我们 使用条款 隐私政策 免责声明价格行情 比特币行情 以太坊行情 币安币行情 狗狗币行情支持 广告合作 收录申请 联系支持 常见问题捐赠我们BitcoinETH&USDT(ERC20)USDT(TRC20)© 2024 www.coincarp.com 版权所有 为了给您提供良好的网站访问体验，我们将使用cookie来分析站点流量、个性化信息及广告目的。如想了解更多关于我们对cookies的使用说明，请阅读我们的 隐私政策 。如您继续使用该站点，将表明您授权同意我们使用cookies。 × ×

大佬们，能详细专业的解释一下ltc流程吗？ - 知乎

大佬们，能详细专业的解释一下ltc流程吗？ - 知乎首页知乎知学堂发现等你来答​切换模式登录/注册开发流程流程设计工作流程大佬们，能详细专业的解释一下ltc流程吗？主要围绕创新点、实施效果、流程对组织的赋能方面。谢谢显示全部 ​关注者6被浏览39,101关注问题​写回答​邀请回答​好问题​添加评论​分享​4 个回答默认排序企捷科技话流程​将多年经验凝聚于“云智枢®流程管理系统（BPKM）”​ 关注可以看看我们的《LTC概述》，5万多次阅读量。另外，我们本月29号在深圳有线下公开课《LTC流程设计与优化实务》，可以了解一下。发布于 2022-10-13 14:51​赞同​​添加评论​分享​收藏​喜欢收起​获客多 Hokdo​已认证账号​ 关注企业如何更好地设计商业化流程，来推动收入增长？今天，许多公司通过线索到现金（LTC）的流程设计和管理，实现了该目标。那么什么是 LTC？为什么要做好 LTC？企业应当怎么管理好 LTC 流程？今天这篇文章，我们就来帮助大家了解一下。什么是 LTC？LTC 的定义LTC 的定义是什么？线索到现金（LTC，Lead to Cash)，指企业从「接触客户」到「收到客户回款」的整个流程。相较于一般所说的销售流程，LTC 从线索阶段就开始关注客户，覆盖到了更多客户与企业接触的环节。当谈起 LTC，我们核心是在强调企业应该通过一套流程和方法论，实现对 LTC 的科学化管理。通过对客户在 LTC 中每个环节的持续支持，辅以客户商业化旅程整体上的规划和引导，企业便能够更高效地将线索客户转化为付费客户。LTC 中的具体阶段LTC 的流程可以进一步被拆分为几个阶段。企业只有设计好总体的流程体系，并做好其中的每一个阶段，才能真正管好 LTC 流程：▪从线索到机会。详细来说，该阶段包括：1. 收集与生成线索；2. 验证与分发线索；3. 跟踪与培育线索等步骤。在该阶段，企业会通过市场营销活动获得一系列线索，并通过跟踪筛选等步骤，得到其中的有效商机；▪从机会到报价。详细来说，该阶段包括：1. 验证机会点；2. 输出解决方案；3. 制定并提供标书或报价等步骤。在该阶段，企业会与机会客户展开深入的交流沟通，并基于客户需求，提供详细的解决方案和报价；▪从报价到签单。在该阶段，企业会不断给客户强化产品或服务的价值，并最终转化为签单；▪从签单到回款。在该阶段，企业会持续提供服务和支持，进行商务和财务流程上的各项沟通，以最终获得客户真实的付款。LTC 流程管理的价值做好 LTC 的流程管理的价值点在于：▪拆分步骤，便于企业精细化管理。客户的旅程被拆分为具体的阶段，帮助企业理清每个阶段的思路打法。整个商业化流程不再是黑盒，各个团队间得以各司其职、分工明确；▪展示客户的转化漏斗，便于进行复盘。通过查看 LTC 各个阶段中的客户转化情况，进行分阶段的指标化管理，企业让负责各个阶段的团队都具有更加明确的目标，推动增长飞轮有序转动；▪以客户为中心，全面打通营销到销售的流程。企业以客户为中心进行 LTC 的流程设计，通过让客户从了解产品到付费拥有更加丝滑的体验，来推动业务增长。如何管理好 LTC 流程那么应该如何管理好 LTC 流程呢？基于过往的经验，我们总结了几点建议。确认 LTC 的详细流程和决策规则在前面的段落中，我们介绍了一般 LTC 流程的阶段划分。企业应该基于自身实际情况，进行合适的流程设计。设计详细具体的规则，防止模棱两可的判断条件。在 LTC 各个阶段中，涉及到一系列的阶段跳转、审核、决策等环节。比如，客户线索被识别为机会，需要满足某些条件。又比如，某些公司给客户提供报价之前，需要销售团队负责人对报价单进行审核，同意后方能进行正式报价。企业需要为这些环节设计详细、可判断的规则，以保证整个 LTC 流程的标准化，让执行者能够更明确地进行执行。整体性地设计客户在 LTC 旅程中的体验，以客户为中心。LTC 的核心目标是通过向客户宣扬产品价值，以最终达到客户愿意付费的目的。相较于盲目地为了设计而设计流程，应该在乎客户的实际体验如何。在流程设计完毕后，企业应当反复模拟、体验实际客户经历该流程的感受，并以此进行流程上的优化迭代。各团队间分工配合，专人做专事确认完 LTC 的详细流程后，企业应当明确流程中各阶段的工作分别由谁负责。企业应该根据自身实际公司情况和业务模式，进行详细的组织分工设计。国内的华为等公司为 LTC 流程搭建了以铁三角（CC3）为核心的销售团队进行支持：▪客户经理（AR），负责与客户就报价、合同等事项进行商务上的持续沟通；▪解决方案专家（SR），负责给客户售前咨询，并提供真实业务场景下的解决方案；▪交付专家（FR），负责为客户提供产品的具体交付和实施，并解决实际使用上的各种问题。除此之外，市场团队在 LTC 初期会提供线索的信息资料，产研团队会为客户的新需求进行一定程度的设计开发等。各个团队在相互配合时，应该对客户的各项信息进行交接和共享。在充分了解客户信息的情况下服务客户，往往能够产生更好的效果。用工具，大幅度提升 LTC 管理效率企业想要搭建完整的 LTC 体系，光是设计好流程和组织结构远远不够，还需要一套专门用于管理 LTC 流程的软件系统，来辅助商业化团队成员的工作。该系统需要涵盖以下功能：▪营销自动化工具；▪线索、客户管理工具；▪报价、合同管理工具；▪收入管理工具；▪360 度的客户信息档案。上述的功能点，Hokdo 通过开箱即用的产品帮你轻松实现。作为专业的客户成功平台，获客多 Hokdo 提供了一套易于集成、灵活拓展的 LTC 解决方案。使用 Hokdo 的 LTC 全流程管理、客户成功计划、健康度分析、客户反馈管理等强大功能，你将快速拥有一套高效运行的 LTC 流程体系，实现前所未有的客户体验和收入增长。想要了解更多关于客户成功、客户服务、或是销售的最佳实践、如何管理商业化团队、相关的实操技巧等等，欢迎关注或联系我们，Hokdo 帮你构建加速业务增长的客户成功引擎。微信公众号搜索「获客多 Hokdo」，关注我们，了解更多客户服务或客户成功行业干货～访问 www.hokdo.com，联系我们，免费咨询试用发布于 2022-08-12 11:23​赞同 5​​添加评论​分享​收藏​喜欢收起​​

一文读懂华为LTC流程和变革精髓！ - 知乎

一文读懂华为LTC流程和变革精髓！ - 知乎切换模式写文章登录/注册一文读懂华为LTC流程和变革精髓！PMO前沿所有企业都希望通过重新打通流程，甚至是进行流程化组织建设来推倒部门墙。大家的认识都很统一，但最终大部分企业都雷声大雨点小：一是难有组织保障，跨部门的流程建设需要强大的组织资源和执行力；二是思想不足思路不对，以为做个流程图就可以象自来水一样流淌了；三是因为利益问题可能受到一些部门的阻挠。1前言华为从2万元的小公司发展目前年收入超7000亿的优秀企业，持续管理创新变革及流程再造是其成功的关键因素(大大小小的流程变革项目上百个，所花费的咨询顾问费用也接近300亿)。任正非说过，“华为到目前，优势就在于管理和人才，而企业管理归根结底就是流程的管理，就是让业务在以客户为中心的高效的流程上面跑”，因此企业的管理流程重要性不言而喻。其实每个企业都应努力达到这样的目标：构建出优秀的销售组织能力，未来企业项目的成功与否不再严重依赖销售个人能力及其偶然性，而是用组织能力、制度去保障提升销售成功率。新员工入职，只要经过新的销售体系培训，并按照销售流程去进行项目运作，那么可达到资深老销售的水平，确保一定的项目成功率。（不再像过去，如果资深老销售离职，就会严重影响业绩，从而实现“铁打的营盘流水的兵”，销售组织体系和流程足够成熟，人员流动对业绩冲击变小）。任正非先生一直强调客户、流程与绩效是企业管理中最重要的三件事。事实上，华为导入咨询公司的一个重点就是“流程管理”。在过去的近20年中，华为通过以业务为导向的流程管理体系，大大提升了整体运营效率，取得了举世瞩目的成绩！华为公司提倡流程化的企业管理方式，任何业务活动都有明确的结构化流程来指导，流程建设把所有人从海量的、低价值的、简单重复的工作中解放出来。首先，大家要明白 流程是通过一系列可重复、有逻辑顺序的活动，将一个或多个输入转化成明确的、可衡量的输出。人体本身就是一个非常完美无瑕的流程，无论哪一个环节出现问题，人体都会感觉不适，影响大家的日常生活。流程是通过一系列可重复、有逻辑顺序的活动，将一个或多个输入转化成明确的、可衡量的输出。从本质上来说，流程是组织创造的机制。从本质上来说，流程是组织创造的机制。华为公司提倡流程化的企业管理方式，任何业务活动都有明确的结构化流程来指导，通过流程建设把所有人从海量的、低价值的、简单重复的工作中解放出来。华为有4个一级运作流程，分别是：IPD：从客户需求到产品MTL：从市场到线索LTC：从线索到回款ITR：从问题到解决这4个流程端到端地定义了从产品、市场、销售到售后的业务过程，实现了以“客户为中心”进行价值创造的业务活动。2华为铁三角在LTC主流程里如何定位和运作在整个主流程里，“铁三角”是核心角色，从头到尾作为面向客户、以客户为中心的核心组织进行紧密合作，确保项目质量。一般来说“铁三角”的其中一角AR（客户经理）担任这个团队的Leader/项目经理，其他两个角色SR（解决方案经理）和FR（交付经理）做辅助。当然，在整个流程运作过程中，三个角色的投入及作用在不同阶段会有所不同，例如在ML（Manage Lead）管理线索阶段，客户经理作用非常关键，Ta要拓展客户关系来培育、启动运作项目。其他两个角色SR和FR进行辅助；到了MO（Manage Oportunity）管理机会点阶段，重点是要拿出有竞争力的解决方案去引导标书并投标等，显然解决方案经理在这阶段工作很多很关键，所以这个阶段往往SR会牵头张罗事情，AR客户经理会继续拓展、夯实客户关系来支撑项目支撑，FR交付经理配合SR输出解决方案；到了MCE（Manage Contract Execution）阶段，合同已经签下，开始交付，这时FR就会变成这个团队的牵头人，AR和SR进行配合。3流程管理的核心：流程要反映业务华为的流程管理借鉴了业界领先的实践，总结自身流程运作管理后，整理出一套全球流程管理的规则和制度。流程要反映业务的本质，尤其是完整系统地反映业务的本质，业务中的各关键及其管理不要在流程体系外循环，基于流程建设的管理体系（IPD/LTC/ITR），是一个运营系统，是一个业务操作系统。流程管理是按业务流程标准，以目标和顾客为导向的责任人推动式管理。处于业务流程中各个岗位上的责任人，无论职位高低，行使流程规定的职权，承担流程规定的责任，遵守流程的制约规则，以下道工序为用户，确保流程运作的优质高效。建立和健全面向流程的统计和考核指标体系，是落实最终成果责任和强化流程管理的关键。顾客满意度是建立业务流程各环节考核指标体系的核心。提高流程管理的程序化、自动化和信息集成化水平。华为的流程管理要求不断适应市场变化和公司事业拓展的要求，因时而变，因事而变，对原有业务流程体系进行简化和完善。4华为的LTC系统LTC（Lead To Cash）从线索到汇款、端到端贯穿公司运作的主业务流，承载着公司最大的物流、资金流和人力投入，LTC是公司级面向客户的主业务流程之一。图解LTC流程架构以及运作流程LTC流程是从营销视角建立的 “发现销售线索-培育线索-将线索转化为订单-管理订单执行/汇款”，端到端的流程。LTC流程不是简单的流程优化，是从客户视角出发的业务流程重构，保证重构成功的核心要素包括以下三个方面：1、深刻理解客户业务流程，并以此为基础匹配本业务单元（组织）的业务流程；2、流程变革方法论正确，“铁三角”模型是保证流程变革成功的法宝；3、组织架构和绩效考核指标根据重构后的业务流程做相应调整，为流程运作提供支持。华为LTC销售流程变革项目就是一个典型的案例，其经验值得各企业参考。其基本方法是，梳理并再造销售流程，并且把合适的销售方法、销售理念等嵌入到流程当中，同时还会组织很多场销售能力赋能培训，并提供相应的工具和模板，使得企业获得的不仅是“生硬而冷冰冰”的新销售流程，而是整个销售体系升级（包括流程、销售方法、销售工具、销售模板、人员软能力等等）。既然企业的有效管理需要流程来牵引、承载和落实，那么如何设计高效的以客户为中心的运作流程？ 如何从职能型组织转变到流程型组织？持续管理变革应该怎么做？5解决问题的方法和三大业务主流做事的方法是：先找到问题，然后找到根因，再找到解决措施，最后要关闭。核心就是一个：还原这个事情的本质，还原以后该是谁的，就是谁的。循此道理：流程的核心是要反映业务的本质。比如，没有IPD，A产品的东西（经验教训等）就不能制度化地传递给B产品，这就是管理的系统缺失，如果我们把管理的系统缺失补上了改进了，提升就很快了，就不会重复犯错，成本就降低了。一个公司就三件大事：● 第一件把产品开发出来，产品从有概念开始，到面市；● 第二件是把产品变现，要有客户买，形成订单，发货、安装、验收、回款；● 只有上帝做的东西才没问题，当时没问题，时间长了也有问题：客户有这样那样的需求，产品要不断地改进升级。因此，有了第三件事情，网上有问题，发生了，就要解决，然后关闭。某代表处的问题解决了叫“解决”，全球此类问题都根治了才叫“关闭”！这三件事情对应三大业务流，这三大业务流有起始终止，对应三个系统（IPD/LTC/ITR），还要有相应的组织去适配（不仅是流程IT），也要和客户去匹配，很多订单要和客户去对接。日复一日，年复一年，简单、海量、重复的工作怎么去做更好？就是先要把它流程化，模板化，固化下来，最后采用IT支撑。公司三大业务流，日复一日，一年运行下来，就形成了公司的业绩：财务三张表。6业务、业务流、流程组织以及客户之间的关系流程反映业务的本质，尤其是完整系统地反映业务的本质。业务中的各关键要素及其管理不要在流程体系外循环。基于流程建设的管理体系（IPD/LTC/ITR），是一个运营系统，是一个业务操作系统（Business Operation System），其中最重要的是落实到组织中，就是流程化的组织建设和运作。构建公司的流程体系就是构建公司的运营系统，是要在流程中把质量、运营、内控、授权、财经的要素放到流程中去，一张皮运作。业务是以客户为中心的，业务流也是从客户中来，到客户中去。为什么流程要改进，一上流程就要不断改进？为什么流程改进一小步，绩效能改进一大步？就像火车，我们平时感觉不到它对现代化的贡献，但是十年下来，有火车比没有火车的时候效率更快。流程建设了之后，其实形成了一个系统。这样一个从客户中来，到客户中去，成就客户价值的业务流，通过系统高效低成本地承载了实现了，不就是“以生存为底线、以客户为中心”吗？我们的业务流都瞄准着给客户解决问题、实现客户价值，正是“以客户为中心”的最好体现。基于此系统再不断去改。7怎样进行流程管理？流程管理系统建设的关键问题LTC现在的TOP3问题是：（1）没有统一认识： （2）没有一个SA组织：LTC一定要有一个常设总体架构组。这个总体架构组是什么呢？就是一群瞎子摸象，但每个瞎子的头衔都是SA，其目标是共同拼出一头真正的大象，而不是以前瞎子们那样无价值的争吵。SA的组织职责是用全局和顶层视角，看LTC总体架构是什么，该怎么做。谁做到过呢？北电、朗讯、阿尔卡特等都没有做好，只有爱立信做到了。关键是：要用组织的方式发育公司SA的核心职能，一群SA去吵，吵的目标不是以前那样互相不买账，而是建设性地吵出一个LTC总体架构1.0版本，拼成一个蓝图（美国宪法吵了116天），然后版本2.0、3.0地往下走。业务赢家就是流程责任人● LTC中谁的业务比重最大，谁就是最大股东，谁就成为OWNER；● 或者在他们上面加一个更高的领导成为OWNER，他对这个业务流要较为熟悉。8华为客户关系管理与流程变革华为营销体系的运作与管理，是围绕企业的核心价值“以客户为中心”来构建和展开的，体现了我们对于营销业务本质的认知。1、正确的选择客户以客户为中心最核心的，是选择到正确的客户。没有哪一家企业可以服务市面上的所有客户，所以在企业资源有限的情况下，必须首先进行客户选择，客户必须与企业发展的战略方向与愿景相匹配。这个是最应该引起大家思考的，你的客户究竟是谁，你对客户的价值是什么，客户对我们的价值是什么。如何选择并经营客户资产，为企业的未来提供支撑，需要在课程中共同探讨。2、找到最合适的服务方式华为理解的为客户提供服务的最优方式就是把服务过程流程化运作。“流程是业务的最佳路径，以及保障我们能够行走在最佳路径上的能力的集合”，以营销体系著名的LTC流程为例，LTC是华为业务的最佳实践与埃森哲的质量管理体系相结合，所以LTC流程是质量管理体系，我们把业务驱动进管道，用质量工具与方法进行管理。对于企业而言，所有的事情可以分为两类，一类是突发事件，一类是例行的事情。突发的事情要人去处理，这里就是管理者发挥价值的时候，而例行事情的管理则交给流程。当我们不断的把优秀业务实践固化到流程里面，并且把所有的业务风险与缺陷在流程中进行管控与预防以后，我们的管理能力就会越来越强大。3、用好合适的人，构建面向客户的铁三角组织中国有句俗话叫事在人为，正确的做事方法与合适的人就像一个硬币的两面，是缺一不可的。这方面最大的变化是观念的变化，对于组织与个体都必须了解自己对于企业的核心价值是什么，没有核心价值的个体和部门都会被逐步边缘化。这就要求我们跳出部门，从整个价值创造的过程来审视自身的价值，人是服务于业务的，没有业务，人与组织就失去了存在的基础，各职能部门需要从原先的管控型组织向资源服务型组织转身，业务对于资源部门的要求是，要能够在企业发展的各个阶段，提供足够数量和能力的人才，所以我们把职能部门向“资源中心、能力中心、服务中心”转变。组织能力建设与人才培养可以换一个思路，虽然诸葛亮难得，但是臭裨将还是好找的，我们着重培养臭裨将，用工匠精神打造最专业的裨将，也就是华为的铁三角组织，把人才模式从通才向专才模式转变。4、为客户提供最优价值一个企业需要思考的是能够长久生存的基础是什么？是给你选择的客户能带来什么样的价值。客户为什么要选择你？忠诚于你，不离不弃？这需要我们长期规划我们的解决方案能力。解决方案的核心是什么？用四个字来总结就是“价值主张”，你为何如此与众不同？我们很多企业这方面的能力太弱，很多提供的产品与方案只是解决了客户能用，但是独特价值在哪里？我们说不清楚，只能靠客户关系，靠品牌，靠商务去硬冲，没有把我们的综合实力归结到为客户创造价值的本质上来。解决方案的价值主张要靠企业的两个核心能力来支撑，没有这两个能力的解决方案就是自嗨，自欺欺人。如何构建支撑企业价值主张的客户洞察能力与竞争对手管理能力，是企业迫切需要解决的问题。 发布于 2022-10-14 17:05华为​赞同 30​​1 条评论​分享​喜欢​收藏​申请

LTC流程概述 - 知乎

LTC流程概述 - 知乎首发于说说流程-专注管理优化与落地切换模式写文章登录/注册LTC流程概述企捷科技话流程​将多年经验凝聚于“云智枢®流程管理系统（BPKM）”一、背景我是在05、06年的时候在华为从事流程管理的工作，有接触过LTC的相关的内容。在那个时候LTC的概念并没有提出，这个时期曾经有一个项目叫E2E，即端到端项目，解决的就是从前端的销售到合约，以及交付整个过程的流程的梳理工作。我曾有幸参与这个项目的部分工作，并作为推行小组的组长派往独联体去做这个流程推行和落地的工作。后来在这个项目的基础上，我作为这个采购流程管理的负责人，又主导了另外一个项目，也跟着一个端到端项目有相类似的特点。当时我们起名为叫外配套采购优化项目，就是在海外的工程项目的交付过程当中，除了自主生产的设备的这一部分交付之外，那还有一部分涉及到铁塔、油机、空调，还有海外工程等类似这些方面所涉及的物资，所需要的采购交付。当时所面临的问题呢，跟现在LTC目前当前所存在的问题是非常匹配的。因为我们当时在分析这个流程的时候发现，前端在投标的时候以及这个合同评审的环节过程当中，压根就没有这个采购相关角色的参与，导致在后端工程交付以及配套采购交互的环节当中，后端业务部门非常的被动。所以外配套采购优化项目重点要解决的，就是在工程项目、在签署合同以及在这个交互过程当中，如何配套以及匹配和协同项目交付的整个流程协同。之后从17年开始，又接触比较多这方面的需求，如17年参与了某家建筑五金工程公司整个LTC解决方案的一个整个研讨和梳理。这家公司主要是为水立方、鸟巢等大型的工程建筑提供五金产品，设计多样化的五金产品，也提供有定制，涉及多个门类多个产品的统一交付和配套交付的问题。那么在这个交互的过程当中，他们和发现前端的销售跟后端的设计，以及后端的生产采购，存在很多的这种脱节和不协同的问题。现在我们在这个项目里面来讲的重点也在解决这个前后协同和衔接的问题。从去年开始到现在，我还一直在为一家提供服务解决方案的公司做相应的管理咨询项目，包括前后一体化的流程体系、组织体系、相应的IT解决方案，来解决前后衔接和这个业务匹配的问题。所以通过这一些相关的案例，或者说一些咨询的经历呢，那我对LTC的业务有一定的理解，也有自己的体验和感悟。今天就先跟各位就LTC做一个概要性的分享。因为LG里面所涉及的内容非常庞大，基本上把公司的所有业务部门都卷入进来。所以一些很详细的内容，或者说一些运行的机制，今天很难一下子分享完。另外，我们所做的管理咨询的业务，也是一个典型的LTC项目。在跟客户沟通的时候，经常会听见这样的要求。就是客户会问，在后面的实施里面还是你做吗？因为在原来很多的咨询公司呢，也会面临的一个问题，就是前端的销售很强，等到了后段实施的时候，派出的顾问团队跟前端的授权的团队不一致，导致对象目的理解、项目的解决方案以及项目能力不能匹配。其实这也是LTC当中所面临的一个典型的问题。二、什么是LTC从这个角度来讲，我们需要理解什么是LTC；LTC背后的本质是什么；针对我们的业务来讲，是否适合采用LTC的方案来解决；以及LTC体系建设，需要哪些基础和前置条件。这些就是我今天要想跟大家分享的内容。LTC，leads to cash，就是从线索到现金到回款整个全流程。也就是说从我们最开始获得销售机会，销售线索，到提供解决方案以及商务合同，再到项目的交付或者合同的交付以及回款整个全流程。如图是华为对LTC的全流程的分解和它的主流程。从这个LTC的主流程可以看出，LTC所关注的是端到端、关注前后衔接等相关问题。之所以会有这样的一个解决方案，是因为在很多的企业业务当中都会面临着以下几个问题。一是前后方案不一致的问题，因为针对定制化的，或者是这个工程性的这个解决方案的业务，前端是由销售，或者说解决方案团队去提供解决方案，但是合同签署完成之后，相关的授权团队或者是销售人员抽出，变成后端的交付经理。这就变成了另外一个团队在做相应的交付。第二个就是前端所确定的需求，在后端没有得到有效的传递，导致后端在理解需求和确定需求时，需要重新去做识别和相应的解决方案。第三个从管控的角度来讲，前端确定了相应的销售方案，但在后端实施或交付的时候，需要对方案再做相应的审批、确认等管控。这就导致，对于相同的事情在前后要做多次的管控。这些问题我认为来讲有两个方面的核心影响，一个是在客户界面来讲，会让客户感受到公司业务在前后的这种不一致，还有一个是会带来相应的这种质量和需求匹配等等这些细节的问题。还有就是内部效率的问题，比如说后端部门在前端没有介入，后端环节前端也不参与。这就导致信息不通，信息脱节，而影响我们整个沟通和交流的效率。这样的话不仅影响我们的运行成本，还会拉长我们整个交付的周期。我记得在华为的时候，当时面临一个非常典型的一个问题，就是在这个工程交付的过程当中，自有的设备交付，提前两个月到了现场，但是海外配套采购的业务，可能在两个月之后才完成交付。我们的设备在这一个站点呆两个月，风吹雨淋的，可能带来很多的这种质量方面和交互方面的问题。这个问题其实是涉及到我们在合同签订，甚至包括在前端解决方案的过程当中，采购如何提前介入的问题，以及我们项目交付协同的问题。三、LTC的本质所以呢，从类似这些问题角度来考虑，我理解LTC的本质，其实是解决业务协同的问题，当然这个业务协同呢，会比我们之前所谈到的这个IPD会更加广泛。也正因为如此，华为在LTC这块的建设前后花了将近七年的时间，到最后七年的结束还是以勉强合格的方式来做的项目的结束。LTC的本质就是解决业务协同的问题，但这个业务协同需要放到一个更大的层面上来考虑和解决。如图是我在一家公司提供的LTC解决方案。图中将我们的整个过程，即从线索到最后的交付以及回款，整个过程的流程做了一个完整概要展示。另外在这个过程当中，我们所涉及到的不同的业务角色，包括前端的销售，中间的产品经理以及开发，后端的这个交付、以及采购，甚至包括我们的公益计划，生产等等，在整个全流程里面不同的环节所需要做的工作也有展示。举个例子，某家给地铁做屏蔽门的公司。在他的体系里面，我们发现，在前期投标的这一个解决方案中，销售以及做解决方案的项目经理就直接指定了相应的供应商。但是，在后端的采购压根就不了解他的解决方案所标注的内容。这导致在前端的报价里面所列出来的价格，以及供应商的供货能力没有得到有效的确认，就直接按照市场所获得的初步的信息给客户做方案承诺。再后来真正到了这个项目的交付过程，采购才开始去了解标书的要求，发现其中有指定供应商，还有价格限定，结果发现压根就没办法按照标书或者说合同的要求去履行。这个问题其实就是LTC当中最为典型的一种业务场景。比如说在技术方案阶段，除了我们的产品经理获得销售所需要做的工作之外，那么比如说采购，在这个环节，如何提供供应商信息以及提供价格信息，如何启动供应商的认证等，这些相关的工作，就显得非常有必要。甚至在投标中，就需要确定供应商，以及与供应商签订联合投标的类似协议。这就会使我们的投标、合同以及后面的交付非常顺畅，不会出现前面所提到的类似问题。类似这些协同，除了刚才提到的采购，其实包括我们的研发、工艺其实都是关联的。所以，我理解LTC的本质，其实还是一个协同的问题，当然这个协同是需要解决流程层面的协同。然后这种协同的机制，如何通过岗位和角色来解决，以及我们的信息系统怎么去协同，保障我们在不同的环节时，相应的信息能够流入对应的岗位和部门，以启动相关的工作，这就尤为重要。现在很多公司的信息化建设里面，都包含像CRM系统，PLM系统，ERP系统，SM系统等等。但是很少有公司能够去解决前端的CM系统，也就是说，我们的销售跟我们的供应商管理之间有做相应的协同的，少之又少。那么同样的在这个CM系统里面，如何跟我们的PM系统去对接。目前大多数企业只做了基础数据的对接，但是对于这种需求定制化的需求以及研发过程的信息与客户的同步，这些信息对接其实也是很少的。LTC要解决的问题，有以下几个方面。第一个是前后方案一致性的问题，前端的方案能够在后端得到有效的复用，也包括前端所识别的需求在后端能够快速的对接。第二个是后端的这个部门能够主动前移。比如说采购、生产、或交付。这样的话，他就可以有足够的时间提前去做相应的准备，避免出现合同一旦签署之后的应付问题。第三个就是供需信息打通的问题，信息的打通能够简化管控的要求，避免出现同一事情在不同的环节做重复的工作，能够提高效率，缩短硬性周期。我们要想从整体上或者更大层面去做协同，其实是很难的。很多企业要想推行IPD，其实也是一种协同，就是一些业务部门在产品开发的过程当中如何去同步做相关的工作。这种协同也是很难实现的。对于LTC来讲呢，要想解决和建立起这种协同的逻辑关系，其实会更难。就像华为曾经做过一句总结，他说，LTC变革事宜，是面对最灵活的一群人，难度非常大。因为这里面对的是销售习惯，销售意识以及销售能源，文化改变的一个过程。我们都知道销售人员非常灵活，他们的流程遵从意识是偏低的。那么我们就是要在这个流程过程当中，要把这个他的一些过程管理起来，并跟后端协同。华为推行LTC最开始是做CRM变革，正在推行CRM变革的过程当中，发现类似这些问题，就将CRM变革提升为LTC，前后花了七年时间，那这个难度可见一斑。云智枢®流程管理系统——基于流程数字化的业务与岗位赋能平台四、LTC适合的业务那下面我们再来看看LTC适合哪些业务。LTC适合于提供解决方案的，类似这样的业务和企业。也就是说，企业提供的产品或者服务是非标准化的。或者说，是根据客户的需求以及环境，或者是这个业务提供的定制化的解决方案。那么对于一些标准化的产品，比如说这个卖手机、电脑这些方面的一些企业来讲，他并不适用于LTC的整个体系，因为类似这些标准化的这种产品，很少会涉及前端的销售跟后端的供应链交付，一个单对单的这种对接和衔接以及协同的问题。他们的业务来讲，更需要通过销售预测计划方面来做相应的对接。所以呢，我认为来讲的是提供解决方案性的公司，才会涉及这个LTC的相关体系建设问题。比如说华为，因为华为在海外所提供的这个基站或者交换网络，整个建设是一个庞大的工程。另外我在深圳还有接触过一家客户，他是为这个消防、公安提供监控系统建设，里面涉及到监控平台、摄像头等系列的工程建设。类似这些企业来讲都适用LTC。从这个视角来讲呢，在我们身边的业务里面就有这一些非常成功的业务类型，比如说家居定制、衣服定制。但这类业务相对来说比较简单，前后信息的对接是比较畅通的。其实它也是一种定制或者是解决方案性的业务。但是因为这种业务相对比较简单，更多的会依赖于信息化系统的建设以及信息系统内部对接，通过像自动化设备，或者MAC系统就能解决前后端衔接的问题。所以针对这些相对简单，或者是不太复杂的业务，虽然他有定制化，但也不太适用于LTC，即使要用也是小型的循环或者小型的协同。五、LTC的开展条件估计是受华为LTC建设以及业界比如说IBM对LTC的宣传，那么近年来呢，LTC的这个话题非常的热门。所以有很多的公司也都想，或者说纷纷去做这样的研究，或者是做一些探索建立LTC。但是这里我需要给各位做一个提醒。前面提到LTC的本质，其实是打破部门墙建立协同运行的这种体系，那这个背后来讲，对于公司的协同能力，是非常关键的。这个协同能力的建设，可以在公司的相关业务得到相应的验证，我们要去分析判断公司是否具备这样的能力，是否具备去解决这个问题的条件。比如说第一个要看我们的流程建设是否达到一定的成熟度，是否已经解决了部门墙的问题。第二个我们也可以看公司在项目管理里面，是否解决了项目运行本身的成熟度问题，即不管什么类型的项目，比如说产品研发项目、内部管理优化项目，这些相关的项目管理机制，或者项目运行是否畅顺。那第三个方面来讲，因为LTC是一个更大层面的协同，他需要比如说销售协同、研发协同、或者说供应协同，这些相应的子流程、子循环、子协同的支持。那我们在这些层面上是否已经具备相应的条件，是否已经到达一定的成熟度。如果在这些层面来讲，我们都还不够成熟的话，那么我们可以暂且先放一放LTC的话题，可以在刚才所提到这些领域，先去做相关的工作。因为毕竟LTC是将最灵活的一帮人（销售）纳入到我们的运行轨迹，或者说我们的这个规范的条框当中来。那么这一点来讲，比内部的研发、生产、制造、采购中的人员会更难，所以我们先从容易的着手。如果说我们前面说谈到的这些基本的流程，或者是项目协同的管理机制还不够成熟，要想推动或者是建立起LTC的体系来，其实是会非常的困难。另外还有一点，就是我们的信息化建设，是否能够做一定程度的支持。因为如果说没有比较好的沟通或者是信息传递的机制，会让我们的LTC流程即使建立起来，但真正执行的也是会是一个麻烦。所以呢，我们还要看我们的信息化建设的程度。如果想用系统的方式倒逼我们信息化的管理体系建设，这条路往往是行不通的，而且失败的几率会非常的大。我记得在有一家公司，专门号称自己是有一款LTC的信息化产品。但是我发现来讲的，他除了这个所谓的前面的线索，合同，还有这个后面的订单的管理，整个把这个做了一些信息化的集成，但是并没有去解决前端的需求跟我们产品研发之间的协同关系，也没有解决前端的订单跟采购如何去协同，也就是说跟供应之间怎么协同，没有把这个整个协同起来。所以，客户、公司以及供应商三者之间的联动是一个非常关键的问题。除此之外，对LTC的整体建设还会涉及到包括组织、IT、决策机制、绩效体系等等相关的内容，那么这些内容就改天再和大家分享。更多内容请关注：“企捷科技”GZH编辑于 2023-01-05 14:05・IP 属地广东华为金融以太币​赞同 99​​8 条评论​分享​喜欢​收藏​申请转载​文章被以下专栏收录说说流程-专注管理优化与落地十几年流程管理及咨询的痛并快乐的经历

市医疗保障局关于做好清金益气颗粒等8种中药制剂调剂品种医保支付的通知_医保局文件_政务公开

市医疗保障局关于做好清金益气颗粒等8种中药制剂调剂品种医保支付的通知_医保局文件_政务公开

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2019年12月3日星期二

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名　　　 称 ：

市医疗保障局关于做好清金益气颗粒等8种中药制剂调剂品种医保支付的通知

索   引  号 ：

11120000MB17646358/2023-00039

发 布 机 构 ：

天津市医疗保障局

发 文 字 号 ：

津医保局发〔2023〕73号

主　　　 题 ：

医疗保障\医药服务管理

成 文 日 期 ：

发 文 日 期 ：

有   效  性 ：

有效

各有关单位：为深入落实《医保支持中医药传承创新发展的举措》，根据《天津市中药制剂工程实施方案》，现就做好清金益气颗粒等8种中药制剂调剂品种医保支付工作通知如下：一、及时将符合条件的中药制剂调剂品种按程序纳入医保支付范围，按照我市基本医疗保险、工伤保险和生育保险医疗机构制剂目录管理要求，医疗机构获得国家医保制剂编码后，纳入医保支付。二、支持中药制剂工程品种调剂使用，纳入医保支付范围的中药制剂调剂品种在药品监督管理部门批准使用的医疗机构规范使用，医保基金按规定支付。三、医保部门加强对中药制剂调剂品种医保支付、审核结算等日常管理工作，对发现的违法违规行为及时予以纠正。 附件：中药制剂调剂品种清单                          2023年11月13日附件中药制剂调剂品种清单

序号

医疗机构名称

中药制剂名称

规格/包装

支付标准

1

天津中医药大学附属保康医院

清金益气颗粒

每袋装15g，14袋/盒

314.94元/盒

2

天津中医药大学第一附属医院

补肾抗衰片

每片重0.5g，60片/瓶

22.1元/瓶

3

天津中医药大学第一附属医院

快胃舒肝丸

每袋装9g，10袋/盒

35.7元/盒

4

天津市中医药研究院附属医院

皮炎颗粒（Ⅱ）

每袋装3g，14袋/盒

37.4元/盒

5

天津市中医药研究院附属医院

新肾康宁胶囊

每粒装0.35g，30粒/瓶

47.4元/盒

6

天津市中西医结合医院

清热利胆片

每片重0.3g，100片/盒

20.5元/盒

7

天津市中西医结合医院

清胰片

每片重0.3g，100片/盒

22元/盒

8

天津市北辰区中医医院

天降血栓通丸

每丸重3g，20丸/盒

79.7元/盒 

附件：

津医保局发〔2023〕73号 市医保局关于做好清金益气颗粒等8种中药制剂调剂品种医保支付的通知.docx

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不动产登记办件指南_公告_天津市规划和自然资源局

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不动产登记办件指南

来源：天津市规划和自然资源局

来源：天津市规划和自然资源局

时间：2021-09-30 13:40

国有建设用地使用权首次登记一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、土地权属来源材料，包括:（1）以出让方式取得的，应当提交国有建设用地使用权出让合同、土地出让价款凭证、契税缴纳或减免凭证等相关材料；其中在围填海形成的土地上以出让方式取得的，还应当提交围填海造地的批准（验收）文件、原记载海域使用权的权属证书，土地供应前已办理土地登记的除外；（2）以划拨方式取得的，应当提交国有建设用地划拨决定书、建设用地批准书或历史上相关用地批准文件等；（3）以租赁方式取得的，应当提交国有建设用地使用权租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关材料；（4）以作价出资或者入股方式取得的，应当提交建设用地使用权作价出资（入股）决定书或省级以上国土资源管理部门批复的土地资产处置文件，涉及企业改制等以已登记土地作价出资或者入股的，还应提交原不动产权属证书、土地使用权处置批准文件；（5）以授权经营方式取得的，应当提交国土资源部等有权部门准予以授权经营方式使用土地的批复；涉及企业改制等以已登记土地授权经营的，还应提供原不动产权属证书和有关批准文件；4、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；土地供应前已办理土地登记的，只提交原权属证书；5、依法应当纳税的，应提交完税凭证；6、 法律、法规规定的其他材料。四、 费、税、金收取及依据1、登记费：不收费2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。   国有建设用地使用权变更登记一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料1、 不动产登记申请书；2、 申请人身份证明；3、 不动产权属证书；4、 国有建设用地使用权变更材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料，具体包括：①机关、事业单位名称变更的，提交编委等有批准权主管部门的批准文件；②企业名称变更的，提交工商部门出具的企业法人更名核准通知书或其他名称变更证明；③社团名称变更的，提交民政部门核发的社会团体法人登记证书及名称变更证明；④自然人姓名变更的，提交公安部门等有权部门出具的姓名变更证明；因国有企业改制导致名称变更的，原以划拨方式取得的土地如继续保留划拨还应提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；改制后以有偿方式使用土地的，还应提交出让合同、土地出让金及契税缴纳凭证等；（2）因地界调整导致土地面积、界址范围变更的，提交出让补充合同或有关批准文件；因自然灾害导致部分土地灭失的，提交证实土地灭失的材料（包括现场查看记录）；（3）同一权利人分割或者合并国有建设用地的，提交国土资源主管部门同意分割或合并的出让合同补充协议或有关批准文件；（4）坐落发生变更的，应当提交地名管理部门出具的地名确认文件；（5）土地用途变更的，提交国土资源主管部门出具的批准文件，以出让等有偿方式取得国有建设用地使用权的，应当提交土地出让合同补充协议；依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；（6）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件或出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交缴清土地出让价款的凭证；（7）共同共有转为按份共有或者按份共有转为共同共有的，提交共有性质变更合同书或生效法律文书；夫妻共有财产共有性质变更的，还应提交婚姻关系证明；（8）划拨国有建设用地使用权补办出让手续的，提交国有建设用地使用权出让合同、土地出让金缴纳凭证；5、依法应当纳税的，应提交完税凭证；6、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；7、有抵押权、地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；8、法律、法规规定的其他材料。四、费、税、金收取及依据 1、登记费：不收费2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。  国有建设用地使用权转移登记 一、 设定依据 《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核（企业间的即时办结）。三、 申请材料5、 不动产登记申请书；6、 申请人身份证明；7、 不动产权属证书；8、 国有建设用地使用权转移的材料，包括：（1）买卖的，提交买卖合同；互换的，提交互换合同；赠与的，提交赠与合同；（2）因继承、受遗赠取得的，按照《天津市不动产登记规范》1.8.7条的规定提交材料；（3）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（4）法人或其他组织合并、分立导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；（5）共有人增加或者减少的，提交共有人增加或者减少的协议；共有份额变化的，提交份额转移协议；（6）分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书以及国土资源主管部门同意分割或合并的批准文件，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书；（7）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；属于单方申请的，还应提交协助执行通知书； 5、申请划拨取得国有建设用地使用权转移登记的，应当提交有批准权的人民政府或主管部门的批准文件；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变； 6、依法需要补交土地出让价款、缴纳税费的，应当提交缴清土地出让价款凭证、税费缴纳凭证；租赁方式取得国有建设用地使用权转让的，应当提交土地租金交纳凭证；7、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；8、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担   风险的书面承诺；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。  国有建设用地使用权注销登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限 符合登记要求的，自受理登记申请之日起1个工作日内完成审核    三、申请材料  1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、国有建设用地使用权消灭的材料，包括：（1）国有建设用地灭失的，提交其灭失的材料（包括现场查看记录）；（2）权利人放弃国有建设用地使用权的，提交权利人放弃国有建设用地使用权的书面文件。被放弃的国有建设用地上设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面文件；（3）依法没收、收回国有建设用地使用权的，提交人民政府的生效决定书；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、工本费：不收费。3、税：不收取。4、土地出让金：不收取。  整理储备类国有建设用地使用权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、原不动产权利注销证明；4、土地整理储备计划；5、不动产权籍调查成果。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：不收取。4、土地出让金：不收取。    整理储备类国有建设用地使用权变更登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、整理储备类国有建设用地使用权变更的权属来源文件：（1）属于拟以划拨方式供地的，应当提供建设用地规划许可证、规划核定用地图等相关文件；（2）属于拟以出让或作价出资（入股）方式供地的，应提供规划条件通知书、规划核定用地图等相关文件；（3）属于土地整理机构变更名称的，应提交原颁发身份证件机关出具的姓名或者名称变更的证明文件；5、测绘成果；    6、有抵押权、地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：不收费2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：不收取。4、土地出让金：不收取。    国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。其中社会投资低风险项目，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4、建设工程规划许可证及附件、附图，建设工程规划验收合格证；5、经建设、勘察、设计、施工、监理等单位联合签署的竣工验收备案表，或者天津市建筑安装工程和市政基础设施工程竣工验收备案通知书，或者天津市建设工程质量证书；6、标准地名证明文件；7、房屋测绘成果和地籍测绘成果。属于原土地登记成果无解析坐标等需进行不动产权籍调查的，应提交不动产权籍调查成果；实施土地收购整理中属于规划保留的房屋，原权利人放弃权利并已办理注销登记，在土地供应后，应按新建房屋办理首次登记，可以提交规划部门批准房屋予以保留的证明等文件，不再提交符合规划和竣工验收的相关文件；规划部门批准保留的证明中注明地名未改变的，不再提交地名证明文件；房屋未发生改建的，不再提交房屋测绘成果。8、属于商品房项目的，已办理预售登记并领取预售登记证明的，应提交预售登记证明；需要确认建筑区划内属于全体业主共有的物业服务用房、其他公共场所、公用设施等情形的，还应提交相关证明材料或有相关约定条款的合同；9、按规定应由市或区人民政府所有的非住宅房屋，还应提交相关接管协议或市公用公房管理部门出具的认定文件；10、相关税费缴纳凭证；11、法律、法规规定的其他材料。四、 税、费、金收取及依据     1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零；申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的，免收登记费；小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。    依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、国有建设用地使用权及房屋所有权变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料，具体包括：①机关、事业单位名称变更的，提交编委等有批准权主管部门的批准文件；②企业名称变更的，提交工商部门出具的企业法人更名核准通知书或其他名称变更证明； ③社团名称变更的，提交民政部门核发的社会团体法人登记证书及名称变更证明；④自然人姓名变更的，提交公安部门等有权部门出具的姓名变更证明。因国有企业改制导致名称变更的，原以划拨方式取得的土地如继续保留划拨还应提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；改制后以有偿方式使用土地的，还应提交出让合同、土地出让金及契税缴纳凭证等；（2）土地或房屋面积、界址范围发生变化的，需提交：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交建设工程规划许可证及附件、附图，建设工程规划验收合格证件，建设工程竣工验收合格证明材料；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料（包括现场查看记录）；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地出让合同补充协议和土地价款缴纳凭证；（3）同一权利人分割或者合并不动产的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件;（4）坐落发生变化的，提交房地产坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件；（5）用途发生变化的，提交城市规划部门出具的批准文件、与国土资源主管部门签订的土地出让合同补充协议或有关批准文件。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款以及相关税费缴纳凭证；（6）国有建设用地使用权的权利期限发生变化的，提交国土资源主管部门出具的批准文件或出让合同补充协议。依法需要补交土地出让价款的，还应当提交土地价款缴纳凭证；   （7）共同共有转为按份共有或者按份共有转为共同共有的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书；（8）配偶之间变更房地登记权利人的，提交婚姻关系证明文件，配偶之间变更房地登记权利人的协议； 5、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于房屋改建，房屋分割或者合并等涉及房屋状况变动的，还应该提交房屋测绘成果；6、有抵押权、地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料； 7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    新建商品房买卖的转移登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。二、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；    3、天津市商品房买卖合同；    4、购房交款凭证；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书;已办理预告登记的，应提交房屋所有权预告登记证明，不再提交天津市商品房买卖合同和契税缴纳凭证；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据   1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零；小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。       存量房屋买卖的转移登记一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限   符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、存量房屋买卖的，提交天津市房产买卖协议；购买拍卖的房屋，申请人提交拍卖成交确认书；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。 依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。  　　 房改售房的转移登记一、设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限   符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料     1、不动产登记申请书；     2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、公有住房买卖协议书；    5、出售公有住房价格评估审核表；    6、天津市出售公有住房专用票据；    7、出售单位产公有住房的，售房单位应提交公有住房出售批准书；    8、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    9、部分房屋转移登记引起面积变动的，还应提交房屋测绘成果。    10、法律、法规规定的其他材料四、税、费、金收取及依据    1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。 2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。  房屋还迁安置的转移登记 一、设定依据   《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限    符合登记的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、房屋还迁协议或证明文件；补交购房款的，还需提交购房交款凭证；    4、首次登记时开发企业领取了不动产权属证书的，还应提交不动产权属证书；    5、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    6、补交购房款的契税缴纳凭证；    7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。  房地产互换的转移登记 一、 设定依据  《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限   符合登记的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。二、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、互换协议；    5、互换价格不相等的还应提交差额的契税缴纳凭证；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应提交房屋测绘成果；　　9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。 依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。   房地产赠与的转移登记 一、 设定依据  《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限  符合登记的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、赠与合同；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应提交房屋测绘成果；    9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。     依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。   房地产继承、受遗赠的房地产转移登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限符合登记的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核（公示时间不计入登记时限）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、经公证的材料或者生效的法律文书的，可直接作为权属来源材料。5、申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，需要提交：（1）所有继承人或受遗赠人的身份证、户口簿或其它身份证明；（2）被继承人或遗赠人的死亡证明，包括医疗机构出具的死亡证明；公安机关出具的死亡证明或者注明了死亡日期的注销户口证明；人民法院宣告死亡的判决书；其他能够证明被继承人或受遗赠人死亡的材料等；（3）所有继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人之间的亲属关系证明，包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明，公安机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料，其他能够证明相关亲属关系的材料等；（4）放弃继承的，应当在不动产登记机构设立的登记场所，在不动产登记经办机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明；（5）继承人已死亡的，代位继承人或转继承人可参照上述材料提供；（6）被继承人或遗赠人享有不动产权利的材料；（7）被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的，提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议；（8）被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的，提交书面约定协议。6、受遗赠的还应提交契税完税凭证；    7、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    8、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    9、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的，应提交房屋测绘成果；    10、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    以房地产抵债的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、以房抵债的协议或者证明文件；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；;    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    接管房地产的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；4、接管房屋协议或者市公用公房管理部门出具的认定证明文件；5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。   国有房产授权经营的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、授权经营的批准文件；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；    9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。   2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    房地产调拨、划拨的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、调拨、划拨的批准文件或者其他证明文件；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据    1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。      依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。   以房地产作价出资的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、作价出资（入股）协议或者证明文件；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。     因法人或其他组织分立、合并的房地产转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。   2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    因增减共有人或共有份额变化的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、共有人增加或者减少的协议或者证明文件；共有份额变化的，提交份额转移协议或者证明文件；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。   2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。    不动产分割、合并的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、分割或合并协议书以及有权部门同意分割或合并的批准文件，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据  1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。   2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。       因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致的转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；属于单方申请的，还应提交协助执行通知书；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移，维持划拨的，应当提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；按规定应补办土地出让手续的，还应提交土地出让合同；属于本市国有企业改革调整中涉及到在集团内部整合房地产资源，原以划拨、“空转”方式取得的土地，提交市国有资产监督管理机构出具的调整文件，原土地取得方式和用途维持不变；    7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺    8、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据  1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。     在建建筑物连同土地使用权转让的转移登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）。三、 申请材料     1、不动产登记申请书；     2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、在建建筑物连同土地使用权转让（包含部分房屋已办理首次登记，部分房屋未实施建设的）的，提交土地使用权转让审核意见通知书或土地出让补充合同及建设工程规划许可证及附件、附图；    5、契税缴纳凭证（查验原件）；    6、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料;有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；     7、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于部分房屋转移登记引起面积变动的,应提交房屋测绘成果；8、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据    1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。       国有建设用地使用权及房屋所有权注销登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、国有建设用地使用权及房屋所有权消灭的材料，包括：（1）不动产灭失的，提交其灭失的材料（包括现场查看记录）；（2）权利人放弃国有建设用地使用权及房屋所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；（3）房屋被依法征收（拆迁）或土地被收购整理的，提交征收实施单位（拆迁单位）与原权利人签订的拆迁补偿协议或与原权利人签订的收购整理协议等有关房地权利消灭的证明文件；（4）依法没收、征收、收回不动产的，提交人民政府生效决定书； （5）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书导致不动产权利消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书。5、 法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费2、工本费：不收费3、税：不收取   4、土地出让金：不收取  海域使用权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、项目用海批准文件或者海域使用权出让合同；4、宗海图（宗海位置图、界址图）以及界址点坐标等海域测绘成果；5、海域使用金缴纳或者减免凭证；6、法律、法规规定的其他材料。四、 税、费、金收取及依据     1、登记费：不收费2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、海域使用金：涉及海域使用金的，按照缴纳的相关要求及标准执行。   海域使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限   符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或者土地权属来源材料； 4、宗海图（宗海位置图、界址图）以及界址点坐标等海域测绘成果和建筑物、构筑物测绘成果；5、建筑物、构筑物符合规划的材料；6、建筑物、构筑物已经竣工的材料；7、海域使用金缴纳或者减免凭证；8、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其海域使用权按每件550元交纳依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、海域使用金：涉及海域使用金的，按照缴纳的相关要求及标准执行。   海域使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、海域使用权以及建筑物、构筑物所有权变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料，具体包括：①机关、事业单位名称变更的，提交编委等有批准权主管部门的批准文件；②企业名称变更的，提交工商部门出具的企业法人更名核准通知书或其他名称变更证明；③社团名称变更的，提交民政部门核发的社会团体法人登记证书及名称变更证明；④自然人姓名变更的，提交公安部门等有权部门出具的姓名变更证明；（2）海域坐落、名称发生变化的，应当提交海域名称管理部门出具的有关坐落、名称发生变更的证明文件；（3）海域或建筑物、构筑物面积、界址、用途发生变化的，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件、海域使用权出让合同补充协议以及变更后的宗海图（宗海位置图、界址图）以及界址点坐标等成果。依法需要补交海域使用金的，还应当提交相关的缴纳凭证；填海造地后范围发生变化的，还应提交竣工验收合格文件；（4）同一权利人名下的海域使用权或者建筑物、构筑物分割或者合并的，应当按有关规定提交相关部门同意分割或合并的批准文件；（5）海域使用期限发生变化或续期的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件或者海域使用权出让合同补充协议。依法需要补交海域使用金的，还应当提交相关的缴纳凭证；（6）共同共有转为按份共有或按份共有转为共同共有的，应提交共有性质变更协议书或生效法律文书；5、有抵押权、地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市登记规范》4.2.4的规定提交相关材料；6、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据    1、登记费：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、海域使用金：涉及海域使用金的，按照缴纳的相关要求及标准执行。  海域使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。（企业间的即时办结）三、 申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书； 4、海域使用权以及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：（1）法人或其他组织合并、分立或者与他人合资、合作经营，导致权属发生转移的，提交法人或其他组织合并、分立的材料以及不动产权属转移的材料；（2）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（3）买卖、互换、赠与的，提交相关协议；（4）因继承、受遗赠取得的，按照《天津市不动产登记规范》1.8.7的规定提交材料；（5）不动产分割、合并导致权属发生转移的，提交分割或合并协议书以及有权部门同意分割或合并的批准文件，或者记载有关分割或合并内容的生效法律文书；（6）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；属于单方申请的，还应提交协助执行通知书；5、经批准取得的海域使用权转让的，提交原批准用海的海洋行政主管部门批准转让的文件；6、依法需要补交海域使用金、缴纳税费的，应当提交缴纳海域使用金缴款凭证、税费缴纳凭证；7、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；8、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：住宅以外的房屋等建筑物、构筑物所有权及其海域使用权按每件550元交纳依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、海域使用金：涉及海域使用金的，按照缴纳的相关要求及标准执行。   海域使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限   符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、海域使用权以及建筑物、构筑物所有权消灭的材料，包括：（1）不动产灭失的，提交证实灭失的材料；（2）权利人放弃海域使用权以及建筑物、构筑物所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记、查封登记的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关同意注销的书面材料；（3）人民政府依法收回海域使用权的，提交人民政府作出的收回决定；（4）因围填海成陆导致海域使用权消灭的，提交围填海成陆验收文件等；（5）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致海域使用权以及建筑物、构筑物所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、工本费：不收取。3、税：不收取。   4、海域使用金：不收取。    集体建设用地使用权首次登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、有批准权的人民政府批准用地的文件等权属来源材料；4、不动产权籍调查成果；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、工本费：不收费。3、税：不收取。   4、土地出让金：不收取。   集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、 申请材料     1、不动产登记申请书；     2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；4、建设工程符合规划的材料；5、不动产权籍调查成果； 6、建设工程已竣工的材料；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据      1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。（(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费）。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：不收取。     集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限    符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料     1、不动产登记申请书；     2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；①行政、事业单位名称变更的，提交编委等有批准权主管部门的批准文件；②企业名称变更的，提交工商部门出具的企业法人更名核准通知书或其他名称变更证明；③社团名称变更的，提交民政部门核发的《社会团体法人登记证书》及名称变更证明；④自然人姓名变更的，提交公安部门等有权部门出具的姓名变更证明；（2）坐落发生变更的，提交地名管理部门出具的地名确认文件；（3）土地或建筑物、构筑物面积、界址范围变更的，提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件：①属部分土地收回引起房屋面积、界址变更的，提交人民政府收回决定书；②改建、扩建引起房屋面积、界址变更的，提交建设工程规划许可证及附件、附图，建设工程规划验收合格证件，建设工程竣工验收合格证明材料；③因自然灾害导致部分房屋灭失的，提交部分房屋灭失的材料（包括现场查看记录）；④其他面积、界址变更情形的，提交有权机关出具的批准文件；（4）土地或建筑物、构筑物用途变更的，提交有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（5）同一权利人分割或者合并建设用地或建筑物、构筑物的，提交有批准权部门同意分割或者合并的批准文件；（6）共同共有转为按份共有或者按份共有转为共同共有的，提交共有性质变更协议书或生效法律文书；（7）配偶之间变更房地登记权利人的，提交婚姻关系证明文件，配偶之间变更房地登记权利人的协议；5、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；属于建筑物、构筑物改建、分割或者合并等涉及建筑物、构筑物状况变动的，还应该提交房屋测绘成果；6、有抵押权、地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：不收取。  集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移登记一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限   符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核（企业间的即时办结）。三、 申请材料     1、不动产登记申请书；     2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权转移的材料，包括：（1）作价出资（入股）的，提交作价出资（入股）协议；（2）企业合并、分立、兼并、破产等情形导致权属发生转移的，提交企业合并、分立、兼并、破产的材料、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权权属转移材料、有权部门的批准文件；（3）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致权属转移的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；属于单方申请的，还应提交协助执行通知书；（4）买卖、交换、赠与的，提交相关协议；（5）继承、受遗赠的，按照《天津市不动产登记规范》1.8.7规定提交相关材料；5、受让人属于该农村集体经济组织成员或为该集体经济组织出资成立的证明文件；属于因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书或者人民政府的生效决定和协助执行导致权属发生转移的，受让人不符合集体建设用地使用条件的，应书面告知相关司法机关，但不影响协助执行；6、本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料；7、按《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；部分房屋转移登记引起面积变动的，提交房屋测绘成果；8、依法需要缴纳税费的，应当提交税费缴纳凭证；9、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；10、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。（(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的，只收取不动产权属证书工本费）。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、工本费：核发一本不动产权属证书的，免收证书工本费；向一个以上权利人核发不动产权属证书时，每增加一本证书，按每本1 0元交纳证书工本费。3、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   4、土地出让金：不收取。   集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权注销登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；  4、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的材料，包括：（1）土地或建筑物、构筑物灭失的，提交灭失的材料（包括现场查看记录）；（2）权利人放弃集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交权利人放弃权利的书面文件。设有抵押权、地役权或已经办理预告登记、被查封的，需提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人或查封机关同意注销的书面材料；（3）依法没收、征收、收回集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权的，提交人民政府的生效决定书；（4）因人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等导致集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权消灭的，提交人民法院或者仲裁委员会生效法律文书等材料；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：不收费。2、工本费：不收费。3、税：不收取。   4、土地出让金：不收取。   集体土地所有权首次登记一、设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；3、土地权属来源材料，包括：（1）权属界线协议书、调解书、人民政府的生效决定或者人民法院、仲裁委员会的生效法律文书；（2）实施1962年《农村人民公社工作条例修正草案》（六十条）时确定为集体所有的证明材料；: （3）“四固定”时的土地清册；（4）土地改革时颁发的土地所有证；（5）历史沿用，土地权属来源证明材料不齐全的，需提供乡镇人民政府确定土地权属的文件；4、不动产权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；集体土地所有权首次登记指界时，属于村农民集体所有土地的，指界人由村委会负责人担任，并由村委会开具相应的证明；属于乡镇集体所有土地的，指界人由乡镇政推荐，并开具相应的证明；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。   集体土地所有权变更登记 一、设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、集体土地所有权变更的材料，包括：（1）集体土地所有权人名称变更的，应当提交名称变更的证明文件；（2）土地征收的，应当提交土地征收批准文件；5、土地坐落、界址、面积等状况发生变化的，应当提交地籍测绘成果；6、有地役权登记、异议登记的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。    集体土地所有权转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、集体土地所有权转移的材料，除应提交本集体经济组织三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意的材料外，还应提交：（1）农民集体互换土地的，提交互换土地的协议；（2）集体土地调整的，提交土地调整文件；（3）依法需要批准的，提交有关批准文件；    5、有地役权登记的，应当提交地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；    6、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：不收费2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取   集体土地所有权注销登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、申请材料    1、不动产登记申请书；    2、申请人身份证明；    3、不动产权属证书；    4、集体土地所有权消灭的材料，包括:（1）集体土地灭失的，提交证实土地灭失的材料（包括现场查看记录）；（2）依法征收集体土地的，提交有批准权的人民政府征收决定书；    5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：不收费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。   抵押权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限“一网通”银行端线上业务即时办结，线下抵押登记（不含在建工程抵押登记）自受理申请之日起1个工作日内完成审核；在建工程抵押登记(线下）自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；（1）持房证、地证申请办理抵押权登记的，应当同时申请办理房地统一登记，换发不动产权证书；（2）国有土地范围内共用宗地上的住宅房屋无土地信息的，申请人可持房屋所有权证等申请办理抵押权登记；4、主债权合同。最高额抵押的，应当提交一定期间内将要连续发生债权的合同或者其他必要材料；5、抵押合同。主债权合同中包含抵押条款的，可以不提交单独的抵押合同书。最高额抵押的，应当提交最高额抵押合同；属于经济适用住房在建建筑物抵押的，还应在抵押合同中约定：“建设单位所贷款项全部用于经济适用住房建设，不得挪做他用；如因债务到期未清偿等原因需要实现抵押权的，抵押物应由政府优先回购，或者向符合购买经济适用住房条件的特定对象出售，出售价格要符合国家关于出售经济适用住房价格的规定”；6、属于下列情形的还应当提交以下材料：（1）同意将最高额抵押权设立前已经存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围的，应当提交已存在债权的合同以及当事人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料；（2）在建建筑物抵押的，应当提交建设工程规划许可证及附件、附图，并用红线标注抵押范围，以及标准地名证明文件及下列文件：①属于商品房在建建筑物抵押的，应先行办理预售登记；②未取得商品住宅销售许可前在建建筑物抵押的，应提交测算到套的测绘成果；③未取得非住宅商品房销售许可前在建建筑物抵押的，应提交测算到幢、层的测绘成果，同时提交经抵押权人同意办理销售许可时拆分到套的书面承诺；（3）以划拨土地使用权抵押的，还应当提供抵押权实现时优先交纳出让金的确认文件，无地上物的应提交批准抵押文件；（4）以集体建设用地使用权抵押的，提交集体建设用地所有权人同意抵押证明；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：土地使用权，不收费；住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，申请办理森林、林木所用权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的,免征不动产登记费；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费。依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。   抵押权变更登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限“一网通”银行端线上业务即时办结，线下抵押登记（不含在建工程抵押登记）自受理申请之日起1个工作日内完成审核；在建工程抵押登记(线下）自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书和不动产登记证明；因抵押权人姓名或者名称变更申请抵押权变更登记的，申请人可不提交不动产权属证书；4、抵押权变更的材料，包括：（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码变更的，提交能够证实其身份变更的材料；（2）抵押范围、担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议；5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件；6、有地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。  抵押权转移登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限“一网通”银行端线上业务即时办结，线下抵押登记（不含在建工程抵押登记）自受理申请之日起1个工作日内完成审核；在建工程抵押登记(线下）自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权证书和不动产登记证明；4、抵押权转移的材料，包括：（1）申请一般抵押权转移登记的，还应当提交被担保主债权的转让协议；（2）申请最高额抵押权转移登记的，还应当提交部分债权转移的材料、当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的材料；（3）债权人已经通知债务人的材料；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：土地使用权，不收费；住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。   依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，申请办理森林、林木所用权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的,免征不动产登记费；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费。   依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费由原非住宅类不动产登记每件550元，减按住宅类不动产登记每件80元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。   抵押权注销登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、抵押权消灭的材料；4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书以及协助执行通知书；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。  地役权首次登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、需役地和供役地的不动产权属证书；4、地役权合同；5、地役权设立后，办理首次登记前发生变更、转移的，还应提交相关材料；6、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。   依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，申请办理森林、林木所用权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。  地役权转移登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产登记证明；4、地役权转移合同；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：住房，权利人按每件房屋80元交纳；非住房，权利人按每件550元交纳。(按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，小微企业（含个体工商户）申请不动产登记的，免收登记费)。    依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，申请办理森林、林木所用权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。  地役权变更登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产登记证明；4、需役地、供役地不动产权属证书；因地役权人姓名或者名称变更申请地役权变更登记的，申请人可不提交供役地不动产权证书；5、地役权变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料；（2）需役地或者供役地的面积发生变化的，提交相关协议； （3）共同共有转为按份共有或者按份共有转为共同共有的，提交共有性质变更协议；（4）地役权内容发生变化的，提交地役权内容变更的协议；6、有抵押权、异议登记或被查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据     1、登记费：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。    地役权注销登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产登记证明；4、需役地、供役地不动产权属证书；5、地役权消灭的材料，包括：（1）地役权期限届满的，提交地役权期限届满的材料；（2）供役地、需役地归于同一人的，提交供役地、需役地归于同一人的材料；（3）供役地或者需役地灭失的，提交供役地或者需役地灭失的材料；（4）因人民法院、仲裁委员会生效法律文书等导致地役权消灭的，提交人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等材料；（5）依法解除地役权合同的，提交当事人解除地役权合同的协议；6、 法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。   农用地的使用权首次登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起即时办结。三、 申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、取得农用地的使用权的证明材料；包括县级以上人民政府或者有关部门关于组建国有农场、林场、草场等批准文件及历史上县级以上人民政府有关批准用地的文件等，其中以出让等有偿方式取得的，还应当提供出让金、土地租金、契税等土地有偿使用税费缴纳凭证；4、不动产权籍调查成果；5、法律、法规规定的其他材料四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：涉及土地出让金的，按照出让金缴纳的相关要求及标准执行。   土地承包经营权首次登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限   符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、 申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、本集体成员的证明材料，本集体经济组织以外的单位或者个人通过招标、拍卖、公开协商等其他方式承包的，应当提交乡镇人民政府的批准文件；4、发包的土地属于农民集体所有的还应提供记载集体土地所有权的不动产权属证书；5、土地承包经营合同；6、不动产权籍调查成果；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：每件550元（按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的免收登记费）。   依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，申请办理森林、林木所用权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。   土地承包经营权变更登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限 符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、发生变更事实的证明、批准文件等，其中：（1）权利人名称发生变化的应提交名称变更证明文件；（2）承包土地的坐落、名称、面积、承包期限发生变化的，应提交变更后的承包合同；（3）承包期限届满，土地承包经营权人按照国家有关规定继续承包的，应提交变更后的承包合同；（4）退耕还林、退耕还湖、退耕还草导致土地用途改变的，应当提交县级以上人民政府林业等主管部门核发的验收合格证明；（5）森林、林木的种类等发生变化的，应当提交林业主管部门有关批准文件；5、按《天津市登记规范》1.4.1第二款第2规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；6、有抵押权、地役权、异议登记或被查封的，按照《天津市登记规范》4.2.4规定提交相关材料；7、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。 土地承包经营权转移登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限 符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、 申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、互换、转让的相关协议或合同，家庭关系、婚姻关系变化的材料等；5、以家庭承包方式取得的土地承包经营权，采取转让方式流转的，还应当提供发包方同意的材料；6、属于互换的，还应当提供属于同一集体经济组织的证明；7、《天津市不动产登记规范》1.4.1第二款第2项规定提交地籍测绘成果或不动产权籍调查成果；8、有抵押权、地役权登记的，应当提交抵押权人、地役权人同意的书面材料；有异议登记的，应当提交受让方签署的知悉存在异议登记并自担风险的书面承诺；9、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：每件550元（按照《国家发展改革委财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规[2016]2559号）文件规定，农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得农用地的土地承包经营权；农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的免收登记费）。   依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，申请办理森林、林木所用权及其占用的林地承包经营权或林地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费；申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权，及相关抵押权、地役权不动产权利登记的，免征不动产登记费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。  土地承包经营权注销登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、 申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书；4、承包经营权权利终止的证明材料，包括：（1）承包经营的土地灭失的，应提交证实灭失的材料（包括现场查看记录）；（2）承包经营权人丧失承包经营资格的，应提交户口簿及发包方出具的丧失承包经营资格的证明；（3）承包经营权人放弃承包经营权的，应提交放弃承包经营权的书面材料及发包方同意的证明；已设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记、查封登记的，提交抵押权人、地役权人、预告登记权利人、查封机关书面同意的材料；（4）承包经营的土地被依法转为建设用地的，应提交土地管理部门下发的土地转用批准文件；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据1、登记费：不收费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。 依申请更正登记 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书或证明；4、证实不动产登记簿记载事项错误的材料；5、申请人为利害关系人的，证实与不动产登记簿记载的不动产权利存在利害关系的材料；6、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据  1、登记费： 依据《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）规定，免征不动产登记费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。   预告登记的设立 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、属于下列情形的，还应当提交下列材料：（1）预购商品房的，提交通过天津市商品房销售管理系统打印的已备案的天津市商品房买卖合同以及契税缴纳凭证；（2）以预购商品房等不动产设定抵押权的，提交不动产登记证明以及不动产抵押合同、主债权合同；（3）不动产转移的，提交不动产权属证书、不动产转让合同；（4）不动产抵押的，提交不动产权属证书、不动产抵押合同和主债权合同；4、预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应材料；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据  1、登记费：不收费2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。   预告登记的变更 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、预告登记的不动产登记证明；4、预告登记内容发生变更的材料，包括：（1）权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的，提交公安部门等有权部门出具的姓名变更证明等能够证实其身份变更的材料：（2）地址发生变化的，提交房地产坐落的街道、门牌号等名称发生改变的证明文件；（3）配偶之间变更预告登记权利人的，提交婚姻关系证明文件，配偶之间变更不动产权利的协议；5、有抵押权、异议登记或被预查封的，按照《天津市不动产登记规范》4.2.4规定提交相关材料；6、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。   预告登记的转移 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、预告登记的不动产登记证明；4、按照不同情形，提交下列材料：（1）继承、受遗赠的，按照《天津市不动产登记规范》1.8.7的规定提交材料；（2）主债权转让的合同和已经通知债务人的材料；（3）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书；属于单方申请的，还应提交协助执行通知书；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：涉及缴税的，按照相关税种缴纳的要求及标准执行。   3、土地出让金：不收取。   预告登记的注销 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限符合登记要求的，自受理申请之日起1个工作日内完成审核。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产登记证明；申请注销预告登记的抵押权的，提交预购商品房预告登记证明以及抵押权预告登记证明；4、债权消灭或者权利人放弃预告登记的材料；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费;不收费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。   补发证书、证明 一、 设定依据   《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、遗失、灭失声明。四、税、费、金收取及依据   1、工本费：每本10元交纳证书工本费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。  换发证书、证明 一、 设定依据    《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限自受理申请之日起3个工作日内完成审核。三、申请材料 1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、不动产权属证书。四、税、费、金收取及依据   1、工本费：每本10元交纳证书工本费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。  异议登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限自受理当日将有关事项记载于不动产登记簿三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、证实对登记的不动产权利有利害关系的材料；4、证实不动产登记簿记载的事项错误的材料；5、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：住房，权利人按每件房屋40元交纳，非住房，权利人按每件 275元交纳；      依据《财政部 国家发展改革委 关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税[2016]）79号）、《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》（财税[2019]45号）有关规定，对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记，单独核发不动产权属证书或登记证明的，不动产登记费按每件40元收取。依据《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务也税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，免征不动产登记费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。  注销异议登记 一、 设定依据《中华人民共和国民法典》、《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《天津市不动产登记条例》二、 登记时限自受理当日将有关事项记载于不动产登记簿。三、申请材料1、不动产登记申请书；2、申请人身份证明；3、异议登记申请人申请注销登记的，提交不动产登记证明；不动产权利人申请注销登记的，提交人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；4、法律、法规规定的其他材料。四、税、费、金收取及依据 1、登记费：不收费。2、税：不收取。   3、土地出让金：不收取。 

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LTE 技术概述

长期演进（LTE）是移动通信系统中使用的创新高性能空中接口的项目名称。LTE 由第三代合作伙伴计划（3GPP）开发，是通用移动电信系统（UMTS）朝向全 IP 宽带网络的演进。LTE 演进无线接入技术 ― E-UTRA 可以提供一个框架，以提升数据速率和整体系统容量，降低时延并改善频谱效率和信元边缘性能。3GPP 第 8 版和第 9 版规范中对此均有记载。此 LTE 概述对几个重点内容加以说明。

基于 OFDMA：UMTS 以宽带码分多址（W-CDMA）技术为基础，与之不同的是，LTE 是基于正交频分多址（OFDMA）。在下行链路中，基于 OFDMA 的传输方案与多址技术相结合，提供高数据速率容量和高频谱效率。在这方面，LTE 的概念与另一种新兴无线宽带接入技术 — 移动 WiMAX™ 相似，但此系统具有不同的框架结构、子载波间隔和信道带宽。

针对 LTE 上行链路开发了一种基于 OFDMA 的新方案，称为单载波频分多址（SC-FDMA）。SC-FDMA 能实现较低的峰均功率比（PAR），从而延长移动设备的电池使用时间。

灵活的调制方案：下行链路支持 QPSK、16QAM 和 64QAM 数据调制格式，上行链路支持 BPSK、QPSK、8PSK 和 16QAM。

MIMO：目前，LTE 可在 20 MHz 的频谱上实现 100 Mbps 的下载速率和 50 Mbps 的上传速率。使用多天线配置可为更高速率（下行链路高达 326.4 Mbps）提供支持。LTE 支持高达 4×4 MIMO 的单用户多输入/多输出（SU-MIMO）和多用户多输入/多输出（MU-MIMO）天线配置。这应该能够使得每个信元的用户数比 3GPP 原始 WCDMA 技术的用户数多 10 倍。参见是德科技应用指南《LTE 运行与测量 — MIMO 测试节录》。

频谱效率：LTE 的下行链路和上行链路带宽可由 1.4 MHz 升级至 20 MHz，在多媒体广播多播业务（MBMS）中可实现 15 kHz 和 7.5 kHz 的子载波间隔。3GPP 第 7 版高速分组接入（HSPA）频谱效率的目标是在下行链路中实现三到四倍，在上行链路中实现两到三倍。针对小型 IP 数据包提供不到 5 ms 的时延。

FDD 和 TDD 模式：为了支持尽可能多的频带分配，分别使用频分双工（FDD）和时分双工（TDD）技术支持成对和不成对频谱操作。成对频谱操作称为 FDD-LTE，不成对频谱操作称为 TD-LTE。

与传统系统的共存关系：LTE 设计支持分组域的数据和语音。但是，随着 LTE 朝向全 IP 网络演进，它会与传统系统如 3GPP HSPA、W-CDMA UMTS和 GSM/GPRS/EDGE 保持共存关系。LTE 与 3GPP 演进分组核心（EPC）网络结合，将支持分组交换和电路交换系统之间的域间切换。EPC 网络的规范正在开发之中，该并行项目名为系统架构演进（SAE）。

关于 LTE 概述的更多信息，请免费下载是德科技的 LTE 应用指南 —《3GPP 长期演进：系统概述、产品开发和测试挑战》。

LTE 概述：LTE 技术的发展与部署

LTE 的工作开始于 2004 年。首先完成的第 8 版规范于 2009 年 3 月发布，该规范具有足够的稳定性，可用于商业开发。LTE 标准随着 3GPP 第 9 版继续推进，该版本规范于 2009 年 12 月完成。试验正在进行中，预计在 2010 年和 2011 年完成 LTE 的初期部署。

LTE 有望在十年甚至更长时间内满足无线行业的需求然而，为了满足国际电信联盟（ITU）关于真正 4G 技术的 IMT-Advanced 要求，3GPP 正在开发 LTE-Advanced，该规范在第 10 版及之后的版本中加以。2009 年 10 月，LTE-Advanced 被提交给 ITU 作为 IMT-Advanced 的候选标准。

有关 ITU IMT-Advanced 的更多信息，请访问：https://www.itu.int/ITU-R/go/imt-advanced

有关 LTE 和 LTE-Advanced 的更多信息，请访问：https://www.3gpp.org/

3GPP 规范主页：https://www.3gpp.org/specs/specs.htm

3GPP 系列 36（LTE）规范：https://www.3gpp.org/ftp/Specs/archive/36_series

LTE 技术概述：全球标准

如今，LTE 正在成为蜂窝通信的第一个单一全球标准。包括 GSM 和 CDMA 在内的运营商都在采用这个标准。作为第一种能成功满足需求的技术，它也被新一代无线网络联盟（NGNM）选用。

LTE 已得到以下组织批准

3G 美洲

GSMA

UMTS 论坛

LTE/SAE 试验联盟（LSTI）是领先电信厂商和运营商的全球合作组织，其工作重心是加快商用和具有互操作性的 LTE 网络和设备的可用性。2009 年 9 月，该组织宣布成功完成了 FD-LTE 和 TD-LTE 的第一阶段概念验证测试，为其余测试如互操作性开发测试（IODT）、互操作性测试（IOT）及友好客户试用扫清了障碍。请访问 https://www.lstiforum.org

LTE 技术概述测试 LTE

LTE 的成功部署取决于系统各元素的兼容性和有效的互通。一致性测试可以确保这些元素满足 3GPP 规范中定义的最低性能水平。LTE 一致性测试覆盖基站、用户设备和无线资源管理性能。这些也是当今开发 LTE 网络和用户设备的厂商的一大关注点。

复杂而灵活的 LTE 空中接口支持调制格式、频段、资源分配和移动性的诸多选项。因此，可以测试的射频配置排列数量巨大。在选择用于 LTE 一致性测试的射频配置时，3GPP 确定的参数组合代表了最困难的操作条件，因此，如果产品通过了测试，我们就可以认为该设备在许多其他挑战性更低的场景中能有效运行。

尽管一致性测试清单看起来很长，但仍然需要其他类型的测试。例如，由于一致性测试仅提供合格/不合格结果，没有显示产品对于特定限制的近似程度，因此有必要对性能裕量进行进一步调查。LTE 一致性测试的设计主旨是确保网络的底层传输机制可以承载最终用户业务，因此，更高级别的应用仍然需要加以测试。运营商验收测试是这个过程中的另一步，它包含更多以用户为中心的测试。因此，一致性测试代表了迈向 LTE 部署的一个重要步骤，但它们既不是测试过程的开始，也不是测试过程的结束。关于一致性测试的 LTE 概述见是德科技 LTE 概述应用指南《3GPP 长期演进：系统概述、产品开发和测试挑战》。

想了解 LTE 概述之外的内容？建议您进一步阅读：

是德科技提供关于 LTE 测试各个方面的应用指南、公告、文章和培训，请访问 www.keysight.com/find/lte

全面的 LTE 概述，深度覆盖物理层和 SAE 概述，详见是德科技《LTE 与 4G 无线演进：设计与测量挑战》一书

关于 LTE 实施中 MIMO 测试的信息见应用指南

LTE 运行与测量 — MIMO 测试节录 LTE 运行与测量 — MIMO 测试节录

LTE 测试中的 MIMO 性能与条件数 LTE 测试中的 MIMO 性能与条件数

LTE 概述：是德科技测试解决方案

作为全球测试与测量解决方案的领导者，是德科技始终处于 LTE 技术的最前沿，致力于为射频产品和数字产品的整个周期（包括从早期设计到一致性测试，再到网络部署和服务保证）提供设计和测试解决方案。关于 LTE 测试解决方案的概述，请访问我们的 LTE 测试设备网站。

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